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施工事例

「高耐久性塗料で安心の住まいに」相模原市 O様邸 外壁塗装リフォーム事例

防水目地シーリングはサイディング外壁を守る大切な個所になります。

相模原市 O様邸
外壁塗装リフォーム事例

今回使用した塗料はコチラ
外壁

リフォームの概要

所在地 相模原市
施工内容 外壁塗装工事
築年数 17年
工期 15日間
使用した塗料 日本ペイント オーデフレッシュSi100Ⅲ
塗装色 屋根:該当なし
外壁:111

リフォームのきっかけ

築17年が経ったので、塗り替えをご検討されていた時に、以前弊社で塗り替えをして頂いたお客様とお知り合いで、園方より、弊社をご紹介頂きました。

提案内容

築年数が経っているので、外壁が色褪せた状態になっており、3年前に屋根、付帯部(破風板・軒天・雨樋)塗装を行った時に、防水目地シーリングの脆弱部増打ちを行ったのですが、経年で全体的に劣化を起こしているので、外壁目地、開口部廻りの目地シーリング全てを撤去・打ち替え後に塗り替えすることをご提案致しました。

リフォーム施工前

2014.12.04O様邸施工前2 2014.12.04O様邸施工後2
施工前:経年劣化で色褪せが進行している状態です。 施工後:艶が蘇り綺麗な仕上りになりました。

リフォーム施工中

2014.12.04O様邸①外壁使用材料 2014.12.04O様邸②外壁塗装施工前 2014.12.04O様邸③外壁高水圧洗浄中
 ①外壁使用材料  ②外壁塗装施工前  ③外壁高水圧洗浄中
2014.12.04O様邸④外壁下塗り施工中 2014.12.04O様邸⑤外壁中塗り施工中 2014.12.04O様邸⑥外壁上塗り施工中
 ④外壁下塗り施工中  ⑤外壁中塗り施工中  ⑥外壁上塗り施工中
2014.12.04O様邸⑦外壁塗装施工完了 2014.12.04O様邸⑧雨戸鏡板ケレン施工中 2014.12.04O様邸⑨雨戸鏡板下塗り施工中
 ⑦外壁塗装施工完了  ⑧雨戸鏡板ケレン施工中  ⑨雨戸鏡板下塗り施工中
2014.12.04O様邸⑩雨戸鏡板中塗り中 2014.12.04O様邸⑪雨戸鏡板上塗り施工中 2014.12.04O様邸⑫基礎上部水切りケレン施工中
 ⑩雨戸鏡板中塗り中  ⑪雨戸鏡板上塗り施工中  ⑫基礎上部水切りケレン施工中
2014.12.04O様邸⑬基礎上部水切り下塗り施工中 2014.12.04O様邸⑭基礎上部水切り上塗り施工中 2014.12.04O様邸⑮霧除け塗装施工前  
 ⑬基礎上部水切り下塗り施工中  ⑭基礎上部水切り上塗り施工中  ⑮霧除け塗装施工前
2014.12.04O様邸⑯霧除けケレン施工中 2014.12.04O様邸⑰霧除け下塗り施工中 2014.12.04O様邸⑱霧除け中塗り施工中
 ⑯霧除けケレン施工中  ⑰霧除け下塗り施工中  ⑱霧除け中塗り施工中
2014.12.04O様邸⑲霧除け上塗り施工中 2014.12.04O様邸⑳外壁目地シーリング撤去・打ち替え施工前 2014.12.04O様邸㉑外壁目地シーリング撤去
 ⑲霧除け上塗り施工中  ⑳外壁目地シーリング
撤去・打ち替え施工前
 ㉑外壁目地シーリング撤去
2014.12.04O様邸㉒外壁目地シーリングプライマー塗布中 2014.12.04O様邸㉓外壁目地シーリング材充填中 2014.12.04O様邸㉔外壁目地シーリングヘラ押さえ
 ㉒外壁目地シーリングプライマー塗布中  ㉓外壁目地シーリング材充填中  ㉔外壁目地シーリングヘラ押さえ
2014.12.04O様邸㉕外壁目地シーリング撤去・打ち替え施工完了 2014.12.04O様邸㉖サッシ廻り目地シーリング撤去・打ち替え施工前 2014.12.04O様邸㉗サッシ廻り目地シーリング撤去
 ㉕外壁目地シーリング
撤去・打ち替え施工完了
 ㉖サッシ廻り目地シーリング
撤去・打ち替え施工前
 ㉗サッシ廻り目地シーリング撤去
2014.12.04O様邸㉘サッシ廻り目地シーリングプライマー塗布 2014.12.04O様邸㉙サッシ廻り目地シーリング材充填中 2014.12.04O様邸㉚サッシ廻り目地シーリング撤去・打ち替え施工完了
 ㉘サッシ廻目地シーリングプライマー塗布  ㉙サッシ廻り目地シーリング材充填中  ㉚サッシ廻り目地シーリング
撤去・打ち替え施工完了
2014.12.04O様邸㉛ベランダFRPトップコート塗布施工前 2014.12.04O様邸㉜ベランダFRPトップコート、プライマー施工中 2014.12.04O様邸㉝ベランダトップコート施工中
 ㉛ベランダFRPトップコート塗布
施工前
 ㉜ベランダFRPトップコート
プライマー施工中
 ㉝ベランダトップコート施工中
2014.12.04O様邸㉞ベランダFRPトップコート塗布施工完了
 ㉞ベランダFRPトップコート塗布
施工完了

PICK UPどうして?

2014.12.04O様邸㉑外壁目地シーリング撤去 2014.12.04O様邸㉕外壁目地シーリング撤去・打ち替え施工完了
防水目地シーリングの重要性について
サイディング外壁は、目地シーリングで防水性を保っておりますので、劣化してくると、雨水の浸入によりサイディングの劣化に繋がっていきます。
シーリング材が固くなっているのは、シーリング材の伸縮性が失われておりそのままにしておくと、割れが生じてきます。
建物の雨水の浸入は禁物ですので、防水目地シーリングはこまめなメンテナンスが必要な箇所となります。

リフォーム施工後

2014.12.04O様邸施工後1 2014.12.04O様邸施工前1
施工後:艶が蘇り綺麗な仕上りになりました。 施工前:経年劣化で色褪せが進行している状態です。

リフォーム担当者の声

2014shachou金 塚

今回施工管理を担当致しました金塚です。
築17年経って初めての外壁塗り替えでしたので、経年劣化で色褪せが進行している状態でした。
防水目地シーリングは3年前に脆弱部のみ増打ちをしたとの事ですが、築後17年たっているので、全体的に経年で劣化を起こしていました。
外壁目地及び開口部廻りシーリング全て撤去、打替えを行ってから塗装を行いました。
高水圧洗浄を行った時に屋根を洗浄していたところ大屋根は見られなかったのですが、下屋根に塗膜の剥がれが見られたので、下屋根だけは塗装を行いたいと職人から意見があり、塗装を行う事となりました。
施工をしない箇所もきちんと状況確認して対処を行えたことにより、建物を長く良い状態に保てると思います。
O様より仕上がり、色について気に入って頂いたとお言葉頂きました。
ありがとうございました。

施工担当者の声

2014nakamine中 峯 今回O様邸の施工を担当させて頂きました中峯です。
O様邸の外壁に使用した塗料は、下塗りをカチオンシーラー透明
中・上塗りは、日本ペイントのオーデフレッシュSi100Ⅲという塗料になります。
外壁は防水目地シーリング撤去工事から始めました。
外壁目地・サッシ廻り目地シーリング共に硬化不良を起こしていたので、撤去するのに時間のかかる作業となりましたが、きちんと撤去を行いました。
撤去後、防水目地シーリングの打替えをしてから下塗りをしっかり塗布して、中・上塗りと仕上げていきました。
塗料はとても良い物なので、艶が蘇って良い仕上がりとなりました。
工期が延びてしまい、ご迷惑をおかけしましたが、納得のいく仕上りになりました。
今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

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