リフォームの概要

所在地	横浜市　保土ヶ谷区
施工内容	外壁塗装リフォーム工事屋根・バルコニー防水工事軒樋交換工事
築年数	１７年
工期	２０日間
使用した塗料	塗装:アステックペイント　EC-2000F 防水:旭硝子　サラセーヌ
塗装色	屋根：該当なし外壁：8088　モカ

リフォームのきっかけ

築後17年という事で、そろそろメンテナンスが必要かな･･･と言うことで弊社ＨＰよりご連絡をいただきました。　また、漏水による雨染みもあったと言うことで心配されておりました。

提案内容

新築時にタイル壁はノーメンテナンスで良いと言われていたそうですが、やはり防水シーリング目地は劣化が進んでおりましたので、まずは防水シーリングの修繕をオススメしました。東側の外壁はＡＬＣ壁で、やはり防水シーリングがかなり劣化していたため、シーリングの打替えと防水塗料を御提案させていただきました。

リフォーム施工前


施工前　タイル面にも汚れが付着しているのがわかります。	施工後　タイル面も入念に高圧洗浄してとてもキレイになりました。

リフォーム施工中


①外壁塗装上塗り材料	②外壁塗装下塗り材料	③外壁塗装施工前

④外壁クラック施工前	⑤外壁クラック補修完了	⑥外壁下塗り施工中

⑦外壁中塗り施工中	⑧外壁上塗り施工中	⑨外壁塗装施工完了

⑩玄関前天井塗装施工前	⑪玄関前天井下塗施工中	⑫玄関前天井上塗り施工中

⑬玄関前天井施工完了	⑭竪樋塗装施工前	⑮竪樋ケレン施工中

⑯竪樋下塗り施工中	⑰竪樋上塗り施工中	⑱竪樋塗装施工完了

⑲基礎塗装使用材料	⑳基礎塗装施工前	㉑基礎洗浄施工中

㉒基礎塗装1回目施工中	㉓基礎塗装2回目施工中	㉔基礎塗装施工完了

PICK　UPどうして？

基礎塗装についてご説明をしたいと思います。
基礎に使っているコンクリートは元来、アルカリ性です。コンクリートが空気（二酸化炭素）や酸性雨などに触れ、基礎表面から徐々に中性化し、やがて酸化していきます。コンクリートの中性化はいずれ基礎内部の鉄筋に到達し、鉄筋の腐食（錆）を進行させ、やがてひび割れや爆裂に繋がります。コンクリートの中性化を防ぐ為に、塗装で防止が出来る材料が今回施工したアステックペイント　ベースガードになります。アルカリ性の上塗り材がコンクリートの中性化を防ぎ高い防水性でコンクリートを長期間守ります。基礎コンクリートにひび割れがある場合は早めに対策を講じて下さい。基礎は文字通り建物の基礎ですから。

リフォーム施工後


施工後　ＡＬＣの面は防水シーリングを全て撤去打替えを行い、その上にアステックペイントの超防水塗料ＥＣ－２０００Ｆを施工しました。これで漏水は完璧に押さえられます。	施工前　やはりタイル面もＡＬＣ面も汚れが目立ちますね。

リフォーム担当者の声

2014shachou 金　塚

Ｉ様、この度は数ある工事店の中から弊社をお選びいただき、本当にありがとう御座いました。　鉄骨ＡＬＣの建物は挙動が激しいという特性があり、やはり防水シーリングの劣化が気になるところです。しかし、今回は外装の全面的な改修工事となり、特に防水関係につきましては全てリニューアルを行いましたので、今後１０年以上は安心していただけると確信しております。　それに加えて、塗装材をアステックペイントの超防水仕様ＥＣ－２０００Ｆで施工を行っておりますので、さらに安心がプラスされております。
ともあれ、設計通り無事に完工できたことを、私自身とても嬉しく思っております。また、弊社職人にも格別なご配慮を賜り、心より感謝申し上げます。　この度はありがとう御座いました

施工担当者の声

久　常

今回Ｉ様邸を担当させて頂いた久常です。
Ｉ様邸は外壁と防水工事を行いました。
外壁はアステックペイントＥＣー２０００Ｆを塗装しました。
外壁はクラックｍの入っており、コケも生えていて、高圧洗浄からしっかり施工させて頂きました。
外壁のクラックは、スムースエポと言うシーリング材でクラック補修をしてからの外壁塗装に入りました。
追加工事で、基礎塗装を行いました。基礎は、アステックペイントのベースガードを塗装しました。天候が悪かったせいか、工期が長引いてしまいましたが、喜んで頂けて良かったです。