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施工事例

「オールアステックで建物の長寿命化を実現」町田市 S様邸 外壁・屋根塗装リフォーム

屋根は遮熱+フッ素・外壁は優れた防水性の建物へ

町田市 S様邸
屋根・外壁塗装リフォーム事例

今回使用した塗料はコチラ
屋根・外壁

リフォームの概要

所在地 町田市
施工内容 屋根塗装リフォーム工事
外壁塗装リフォーム工事
防水目地シーリング打ち替え工事
ベランダ防水工事
築年数 13年
工期 21日間
使用した塗料 屋根:アステックペイント スーパーシャネツサーモF
外壁:アステックペイント EC-5000PCM
塗装色 屋根:カーボンクレー(9111)
外壁:モカ(8088)

リフォームのきっかけ

サイディングの防水シーリング目地が傷んできたと言うことで御電話をいただきました。御施主様は色々な勉強会に参加されてきたと言うことで、建物のことをとても良くお解りになっておりました。

提案内容

さっそく現地を拝見させていただきましたが、やはり防水シーリングの劣化がかなり進んでいる状態でした。また、立地上とても日当たりが良く、サイディング外壁についてもかなり褪色があったので、今回はクリヤー塗装ではなく色つきの塗装をお勧めさせていただきました。

リフォーム施工前

20160603S様施工前1 20160603S様施工後1
施工前 施工後

リフォーム施工中

使用材料
20160603S様屋根使用材料 20160603S様外壁使用材料
屋根使用材料 外壁使用材料
屋根塗装工事
20160603S様①施工前 20160603S様②高圧洗浄施工中 20160603S様③施工前温度測定
①施工前 ②高圧洗浄施工中 ③施工前温度測定
20160603S様④鉄部ケレン作業施工中 20160603S様⑤鉄部錆止め施工中 20160603S様⑥屋根下塗り施工中
④鉄部ケレン作業施工中 ⑤鉄部錆止め施工中 ⑥屋根下塗り施工中
20160603S様⑦鉄部塗装1回目施工中 20160603S様⑧タスペーサー施工中 20160603S様⑨屋根中塗り施工中
⑦鉄部塗装1回目施工中 ⑧タスペーサー施工中 ⑧タスペーサー施工中
20160603S様⑩鉄部塗装2回目施工中 20160603S様⑪屋根上塗り施工中 20160603S様⑫施工完了
⑩鉄部塗装2回目施工中 ⑪屋根上塗り施工中 ⑫施工完了
20160603S様⑬施工完了 20160603S様⑭施工後温度測定
⑬施工完了 ⑭施工後温度測定
コーキング打ち替え工事
20160603S様①施工前 20160603S様②既存シーリング撤去施工中 20160603S様③養生施工後
①施工前 ②既存シーリング撤去施工中 ③養生施工後
20160603S様④プライマー塗布施工中 20160603S様⑤シーリング打設施工中 20160603S様⑥シーリングヘラ押え施工中
④プライマー塗布施工中 ⑤シーリング打設施工中 ⑥シーリングヘラ押え施工中
20160603S様⑦施工完了
⑦施工完了
外壁塗装工事
20160603S様①施工前 20160603S様②高圧洗浄施工中 20160603S様③外壁下塗り施工中
①施工前 ②高圧洗浄施工中 ③外壁下塗り施工中
20160603S様④外壁中塗り施工中 20160603S様⑤外壁上塗り施工中 20160603S様⑥施工完了
④外壁中塗り施工中 ⑤外壁上塗り施工中 ⑥施工完了
付帯部塗装工事
20160603S様①軒天施工前 20160603S様②軒天上塗装1回目施工中 20160603S様③軒天上塗装2回目施工中
①軒天施工前 ②軒天上塗装1回目施工中 ③軒天上塗装2回目施工中
20160603S様④施工完了
④施工完了
20160603S様①破風施工前 20160603S様②破風ケレン作業施工中 20160603S様③破風下塗り施工中
①破風施工前 ②破風ケレン作業施工中 ③破風下塗り施工中
20160603S様④破風付帯部塗装1回目施工中 20160603S様⑤破風付帯部塗装2回目施工中 20160603S様⑥破風施工完了
④破風付帯部塗装1回目施工中 ⑤破風付帯部塗装2回目施工中 ⑥破風施工完了
20160603S様①帯板施工前 20160603S様②帯板ケレン作業施工中 20160603S様③帯板下塗り施工中
①帯板施工前 ②帯板ケレン作業施工中 ③帯板下塗り施工中
20160603S様④帯板付帯部塗装1回目施工中 20160603S様⑤帯板付帯部塗装2回目施工中 20160603S様⑥帯板施工完了
④帯板付帯部塗装1回目施工中 ⑤帯板付帯部塗装2回目施工中 ⑥帯板施工完了
20160603S様①雨樋施工前 20160603S様②雨樋ケレン作業施工中 20160603S様③雨樋下塗り施工中
①雨樋施工前 ②雨樋ケレン作業施工中 ③雨樋下塗り施工中
20160603S様④雨樋塗装1回目施工中 20160603S様⑤雨樋塗装2回目施工中 20160603S様⑥雨樋施工完了
④雨樋塗装1回目施工中 ⑤雨樋塗装2回目施工中 ⑥雨樋施工完了
20160603S様①シャッターBOX施工前 20160603S様②シャッターBOX鉄部錆止め施工中 20160603S様③シャッターBOX鉄部塗装1回目施工中
①シャッターBOX施工前 ②シャッターBOX鉄部錆止め施工中 ③シャッターBOX鉄部塗装1回目施工中
20160603S様④シャッターBOX鉄部塗装2回目施工中 20160603S様⑤シャッターBOX施工完了
④シャッターBOX鉄部塗装2回目施工中 ⑤シャッターBOX施工完了
20160603S様①水切り施工前 20160603S様②水切りケレン作業施工中 20160603S様③水切り鉄部錆止め施工中
①水切り施工前 ②水切りケレン作業施工中 ③水切り鉄部錆止め施工中
20160603S様④水切り鉄部塗装1回目施工中 20160603S様⑤水切り鉄部塗装2回目施工中 20160603S様⑥水切り施工完了
④水切り鉄部塗装1回目施工中 ⑤水切り鉄部塗装2回目施工中 ⑥水切り施工完了
20160603S様①霧除け施工前 20160603S様②霧除けケレン作業施工中 20160603S様③霧除け鉄部錆止め施工中
①霧除け施工前 ②霧除けケレン作業施工中 ③霧除け鉄部錆止め施工中
20160603S様④霧除け鉄部塗装1回目施工中 20160603S様⑤霧除け鉄部塗装2回目施工中 20160603S様⑥霧除け施工完了
④霧除け鉄部塗装1回目施工中 ⑤霧除け鉄部塗装2回目施工中 ⑥霧除け施工完了
バルコニートップコート工事
20160603S様①バルコニー施工前 20160603S様②バルコニーケレン作業施工中 20160603S様③プライマー塗布施工中
①バルコニー施工前 ②バルコニーケレン作業施工中 ③プライマー塗布施工中
20160603S様④トップコート施工中 20160603S様⑤バルコニー施工完了
④トップコート施工中 ⑤バルコニー施工完了

PICK UPどうして?

20160603S様④プライマー塗布施工中 20160603S様⑦施工完了
 コーキングについて
今回S様邸はコーキング打ち替えについてです。
リフォームされるきっかけになった防水目地シーリングの劣化ですがやはり劣化がみられました。
古く硬化して割れのあるコーキングは雨水が侵入しやすくなり、漏水(雨漏り)の原因になりますので、撤去しました。
コーキング打ち替え前に、接着剤の役割であるプライマーを塗布しました。
新規コーキングですが、サイディングが水を含んでしまうと反り返りや腐食の原因となりますので、コーキングでしっかり目地部をふさぎました。
この作業を行いましたので、耐久性のある建物となり、雨漏りの心配はなくなりました。

リフォーム施工後

20160603S様施工後1 20160603S様施工前1
施工後: 施工前

リフォーム担当者の声

久常 営業部1

久 常

今回、S様邸の施工管理を担当させて頂きました久常です。
この度は弊社での施工工事をお選びいただきまして誠にありがとうございます。
S様邸は、屋根・外壁共にアステックペイント仕様となっております。
屋根はスーパーシャネツサーモF、従来のフッ素樹脂塗料をしのぐ最高のランクのもの+優れた遮熱性を持ち合わせた超高機能塗料となっております。
続いて、外壁はEC-5000PCM、この塗料は伸縮する塗膜が水の侵入を防ぎ、また、フッ素樹脂塗料と同等の高い耐候性で住宅を長期に渡って保護してくれます。
建物のお色選びも弊社シミュレーションをご活用頂きお好みのお色で塗装させて頂きました。
最後に工事期間中は弊社職人にもお気遣い頂き大変にありがとうございました。
今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

施工担当者の声

yamamoto山 本  今回S様邸の施工を担当しました山本です。
まず施工手順としてまして、屋根や、外壁のコケや汚れをよく落とすために高水圧洗浄でしっかり洗い流しました。
コーキング部は劣化が激しかった為に既存のコーキングを全て撤去し打ち替えました。
屋根には遮熱性に優れた高品質のフッ素塗料スーパーシャネツサーモFを、その下塗りに更に、遮熱性の高い下塗り専用塗料、サーモテックシーラーを塗布し中塗りと上塗り合わせて3回塗布しているので、遮熱性の高い仕上がりとなりました。
外壁には伸縮性塗膜で防水性の高いEC-5000PCMを下塗り後に中塗りと上塗り合わせて3回塗布しているので外壁の劣化も抑制し防水効果も抜群なので、雨漏りの心配もございません。
全ての付帯部には下塗り後高機能で高品質なフッ素塗料を2回塗りしておりますので、光沢と艶のある鏡のような綺麗な仕上がりとなりました。
今回は弊社にご依頼を頂きまして誠にありがとうございました。
今後とも一友ビルドテックを宜しくお願い致します。

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