相模原市の外壁塗装・屋根塗装・防水工事の専門店 一友ビルドテック

リフォームの概要

リフォームのきっかけ

前回の大規模修繕から14年が経ち、計画に沿って大規模修繕を行うと言う事で、管理組合様より直接コンペ参加依頼のお話しを頂きました。

提案内容

現地を拝見させていただくと外観的には欠損ヶ所なども少なく、良好な状態を保っているように見受けられましたので、外装には耐候性の良いシリコン塗料を御提案させていただきました。　また、建物規模による景観条例に伴うカラーシミュレーションなどにも対応させて頂きました。　工事内容としては外壁の打診調査を十分に行い、モルタルの浮きなどの修繕や防水シーリングの打ち替えなどの下地修繕を十分に行った後に塗装を施す御提案をさせていただきました。

リフォーム施工前

施工前	施工後

リフォーム施工中

使用材料
①外壁材	②外壁材	③サビ止め
④手摺用	⑤PS用	⑥軒天用
高水圧洗浄
①西面外壁洗浄	②東面外壁洗浄	③南面外壁洗浄
④北面外壁洗浄
下地補修工事
塗膜浮き
①剥がし	②コテ仕上げ	③施工完了
モルタル浮き注入
①調査	②孔開け	③エポキシ注入
④ピンニング	⑤穴埋め
クラック補修
①施工前	②フィラー塗布	③施工完了
④施工前	⑤フィラー塗布	⑥施工完了
⑦施工前	⑧フィラー塗布	⑨施工完了
⑩施工前	⑪フィラー塗布	⑫施工完了
爆裂補修
①施工前	②斫り	③ケレン
④プライマー塗布	⑤コテ仕上げ	⑥施工完了
⑦施工前	⑧斫り	⑨ケレン
⑩プライマー塗布	⑪コテ仕上げ	⑫施工完了
PS（パイプスペース）塗装工事
①施工前	②ケレン	③サビ止め
④中塗り	⑤上塗り	⑥施工完了
鉄扉塗装工事
①施工前	②ケレン	③サビ止め
④中塗り	⑤上塗り	⑥施工完了
分電盤塗装工事
①施工前	②ケレン	③サビ止め
④中塗り	⑤上塗り	⑥施工完了
軒天塗装工事
①施工前	②下地処理	③下塗り
④上塗り	⑤施工完了
外壁塗装工事
①施工前	②下塗り	③中塗り
④上塗り	⑤施工完了
雨樋塗装工事
①施工前	②ケレン	③下塗り
④上塗り	⑤施工完了
隔て板塗装工事
①施工前	②下塗り	③上塗り
④施工完了
手摺塗装工事
①施工前	②ケレン	③サビ止め
④中塗り	⑤上塗り	⑥施工完了
避雷針塗装工事
①施工前	②ケレン	③サビ止め
④中塗り	⑤上塗り	⑥施工完了
屋上配管＆鳩小屋塗装工事
①配管施工前	②鳩小屋施工前	③配管ケレン
④鳩小屋ケレン	⑤配管サビ止め	⑥鳩小屋サビ止め
⑦配管中塗り	⑧鳩小屋中塗り	⑨配管上塗り
⑩鳩小屋上塗り	⑪配管施工完了	⑫鳩小屋施工完了
外廊下トップコート工事
①施工前	②プライマー塗布	③トップコート
④施工完了
エントランス手摺塗装工事
①施工前	②アセトン拭き	③プライマー塗布
④手摺塗装１回目	⑤手摺塗装２回目	⑥施工完了

PICK　UPどうして？

ベランダの隔て板の注意喚起シールですが、経年による劣化で、文字が読めない程薄くなってしまっていました。 このシールも全て新しいものに張り替えました。 これで、わかりやすく、より安全になりました。

リフォーム施工後

施工後	施工前

リフォーム担当者の声

施工担当者の声

菊　地

今回の工事はマンションの大規模修繕と言うこともあり、居住者様へのご配慮を重視しながら作業致しました。 やはり一番怖いのは第三者災害です。 そこもしっかりと対策をして作業を進めていきました。 まずは高水圧洗浄で汚れやほこりをしっかりと洗い流し、アンダーフィラーをいう外壁下塗り材を塗装し、下地を作りました。 その上にオーデフレッシュをいう高耐久性・低汚染性に優れた水性シリコンの上塗り材を２回塗布し、仕上げていきました。 鉄部は、しっかりケレンを施したあと、サビ止めを塗布し、ファインウレタンという塗料で仕上げました。 キレイのなったのはもちろんのことですが、全体的に明るくなったと思います。 工事が始まって雨天続きとなり、休工することが多かった為、居住者様には窮屈な思いをさせてしまいご迷惑とご不便をお掛けして申し訳ありませんでした。