リフォームの概要

所在地	町田市
施工内容	屋根塗装リフォーム工事外壁塗装リフォーム工事防水目地シーリング打ち替え工事ベランダ防水工事
築年数	１３年
工期	２１日間
使用した塗料	屋根：アステックペイント　スーパーシャネツサーモＦ外壁：アステックペイント　EC-5000PCM
塗装色	屋根：カーボンクレー（9111）外壁：モカ（8088）

リフォームのきっかけ

サイディングの防水シーリング目地が傷んできたと言うことで御電話をいただきました。御施主様は色々な勉強会に参加されてきたと言うことで、建物のことをとても良くお解りになっておりました。

提案内容

さっそく現地を拝見させていただきましたが、やはり防水シーリングの劣化がかなり進んでいる状態でした。また、立地上とても日当たりが良く、サイディング外壁についてもかなり褪色があったので、今回はクリヤー塗装ではなく色つきの塗装をお勧めさせていただきました。

リフォーム施工前


施工前	施工後

リフォーム施工中

使用材料

屋根使用材料	外壁使用材料
屋根塗装工事

①施工前	②高圧洗浄施工中	③施工前温度測定

④鉄部ｹﾚﾝ作業施工中	⑤鉄部錆止め施工中	⑥屋根下塗り施工中

⑦鉄部塗装1回目施工中	⑧ﾀｽﾍﾟｰｻｰ施工中	⑧ﾀｽﾍﾟｰｻｰ施工中

⑩鉄部塗装２回目施工中	⑪屋根上塗り施工中	⑫施工完了

⑬施工完了	⑭施工後温度測定
コーキング打ち替え工事

①施工前	②既存ｼｰﾘﾝｸﾞ撤去施工中	③養生施工後

④ﾌﾟﾗｲﾏｰ塗布施工中	⑤ｼｰﾘﾝｸﾞ打設施工中	⑥シーリングヘラ押え施工中

⑦施工完了
外壁塗装工事

①施工前	②高圧洗浄施工中	③外壁下塗り施工中

④外壁中塗り施工中	⑤外壁上塗り施工中	⑥施工完了
付帯部塗装工事

①軒天施工前	②軒天上塗装１回目施工中	③軒天上塗装２回目施工中

④施工完了

①破風施工前	②破風ｹﾚﾝ作業施工中	③破風下塗り施工中

④破風付帯部塗装１回目施工中	⑤破風付帯部塗装２回目施工中	⑥破風施工完了

①帯板施工前	②帯板ｹﾚﾝ作業施工中	③帯板下塗り施工中

④帯板付帯部塗装１回目施工中	⑤帯板付帯部塗装２回目施工中	⑥帯板施工完了

①雨樋施工前	②雨樋ｹﾚﾝ作業施工中	③雨樋下塗り施工中

④雨樋塗装１回目施工中	⑤雨樋塗装２回目施工中	⑥雨樋施工完了

①シャッターBOX施工前	②シャッターBOX鉄部錆止め施工中	③シャッターBOX鉄部塗装１回目施工中

④シャッターBOX鉄部塗装２回目施工中	⑤シャッターBOX施工完了

①水切り施工前	②水切りｹﾚﾝ作業施工中	③水切り鉄部錆止め施工中

④水切り鉄部塗装1回目施工中	⑤水切り鉄部塗装2回目施工中	⑥水切り施工完了

①霧除け施工前	②霧除けｹﾚﾝ作業施工中	③霧除け鉄部錆止め施工中

④霧除け鉄部塗装１回目施工中	⑤霧除け鉄部塗装２回目施工中	⑥霧除け施工完了
バルコニートップコート工事

①バルコニー施工前	②バルコニーケレン作業施工中	③ﾌﾟﾗｲﾏｰ塗布施工中

④トップコート施工中	⑤バルコニー施工完了

PICK　UPどうして？

コーキングについて
今回S様邸はコーキング打ち替えについてです。
リフォームされるきっかけになった防水目地シーリングの劣化ですがやはり劣化がみられました。
古く硬化して割れのあるコーキングは雨水が侵入しやすくなり、漏水（雨漏り）の原因になりますので、撤去しました。
コーキング打ち替え前に、接着剤の役割であるプライマーを塗布しました。
新規コーキングですが、サイディングが水を含んでしまうと反り返りや腐食の原因となりますので、コーキングでしっかり目地部をふさぎました。
この作業を行いましたので、耐久性のある建物となり、雨漏りの心配はなくなりました。

リフォーム施工後


施工後：	施工前

リフォーム担当者の声

久　常

今回、Ｓ様邸の施工管理を担当させて頂きました久常です。
この度は弊社での施工工事をお選びいただきまして誠にありがとうございます。
Ｓ様邸は、屋根・外壁共にアステックペイント仕様となっております。
屋根はスーパーシャネツサーモＦ、従来のフッ素樹脂塗料をしのぐ最高のランクのもの＋優れた遮熱性を持ち合わせた超高機能塗料となっております。
続いて、外壁はEC-5000PCM、この塗料は伸縮する塗膜が水の侵入を防ぎ、また、フッ素樹脂塗料と同等の高い耐候性で住宅を長期に渡って保護してくれます。
建物のお色選びも弊社シミュレーションをご活用頂きお好みのお色で塗装させて頂きました。
最後に工事期間中は弊社職人にもお気遣い頂き大変にありがとうございました。
今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

施工担当者の声

山　本

今回S様邸の施工を担当しました山本です。
まず施工手順としてまして、屋根や、外壁のコケや汚れをよく落とすために高水圧洗浄でしっかり洗い流しました。
コーキング部は劣化が激しかった為に既存のコーキングを全て撤去し打ち替えました。
屋根には遮熱性に優れた高品質のフッ素塗料スーパーシャネツサーモFを、その下塗りに更に、遮熱性の高い下塗り専用塗料、サーモテックシーラーを塗布し中塗りと上塗り合わせて３回塗布しているので、遮熱性の高い仕上がりとなりました。
外壁には伸縮性塗膜で防水性の高いEC-5000PCMを下塗り後に中塗りと上塗り合わせて３回塗布しているので外壁の劣化も抑制し防水効果も抜群なので、雨漏りの心配もございません。
全ての付帯部には下塗り後高機能で高品質なフッ素塗料を２回塗りしておりますので、光沢と艶のある鏡のような綺麗な仕上がりとなりました。
今回は弊社にご依頼を頂きまして誠にありがとうございました。
今後とも一友ビルドテックを宜しくお願い致します。