リフォームの概要

所在地	横浜市
施工内容	ベランダ防水工事
築年数	１７年
工期	５日間
使用した塗料	旭硝子　サラセーヌＸ－２工法
塗装色	屋根：該当なし外壁：該当なし

防水工事のきっかけ

１Ｆの天井に雨染みがあると言うことと、外壁はタイル目地が劣化しているとのご相談でした。

提案内容

３Ｆ建ての重量鉄骨造の住宅ですが、３Ｆ屋根のシート防水が劣化しており、そこから１Ｆ天井に漏水している状態でした。その他のベランダも新築時のままと言うことでしたので、一緒に防水工事を御提案させていただきました。
外壁の一部はタイル貼り仕上げになっており、防水目地シーリングが劣化しておりましたのでその部分は撤去打替え、ＡＬＣ外壁については目地厚が確保できることと、アステックペイントの超防水塗料ＥＣ－２０００Ｆを塗布することになっていたこともあり、防水シーリング増し打ちでの御提案をさせていただきました。

防水工事施工前


施工前	施工後

防水工事施工中

ALCサッシ廻り目地シーリング撤去・打ち替え工事

①施工前	②既存撤去	③ﾌﾟﾗｲﾏｰ塗布

④ｼｰﾙ打設	⑤へら押さえ	⑥施工完了
ALC目地シーリング増し打ち工事

①施工前	②プライマー塗布	③ｼｰﾙ増し打ち

④へら押さえ	⑤施工完了
タイル面サッシ廻り目地シーリング撤去・打ち替え工事

①施工前	②既存撤去	③ﾌﾟﾗｲﾏｰ塗布

④ｼｰﾙ打設	⑤ヘラ押さえ	⑥ﾀｲﾙ目地施工後拡大

⑦ﾀｲﾙ目地施工後
タイル目地シーリング撤去・打ち替え工事

①施工前	②既存撤去	③ﾌﾟﾗｲﾏｰ塗布

④ｼｰﾙ打設	⑤施工完了
２階バルコニー防水工事

①バルコニー２階ウレタン塗膜防水施工前　Ｘ－２工法	②下地調整	③プライマー塗布中

④プライマー塗布完了	⑤メッシュシート貼り	⑥ウレタン１層目完了

⑦ウレタン２層目	⑧トップコート塗布	⑨バルコニー２階ウレタン塗膜防水施工完了
３階バルコニー防水工事

①３階バルコニーウレタン塗膜防水施工前　Ｘ－２工法	②下地調整	③プライマー塗布

④メッシュシート貼り	⑤ウレタン１層目	⑥ウレタン２層目

⑦トップコート塗布	⑧３階バルコニーウレタン塗膜防水施工完了

PICK　UPどうして？

ＡＬＣ外壁の場合、防水シーリングを撤去することなく「増し打ち」という工法で行うことがあります。これは、ＡＬＣ外壁の新築時はアクリルというシーリングが使われている場合が多く、改修時にはシーリング痩せてしまっており、ほとんど撤去できない場合が多いからです。しかし、増し打ちの条件はあくまでもシーリングの厚みが確保出来る場合に限ります。ウレタン防水にはメッシュを入れる工法と入れない工法があります。通常バルコニーで下層階に居室が無い場合はメッシュ無しの工法で対応する場合もあります。今回のように下層階に居室がある場合にはメッシュを入れて強度を保ち防水性を確保する工法が望ましいのです。