みなさんこんにちは。
相模原市・町田市・八王子市と幅広く、お客様の為に、塗装・防水工事を行っております。
一友ビルドテック株式会社です。

突然ですが、建物の塗り替え時っていつ頃かご存知でしょうか?

結論から申しますと大体10年前後です。
一般的に塗装の寿命は10年くらいといわれておりますが、
塗り替え時期は建物の構造や塗料によって異なります。

建物と塗料は耐用年数があります、それを表でまとめてみましたが！
まず…

Table of Contents

耐用年数とは

『メンテナンス適度に行いながら一般的に使用して、新品～これだけの年数つかえるはず』
という年数を法で定めたものです。

耐用年数は法定耐用年数と普通の耐用年数があります。
建物の場合は、構造と使用用途で耐用年数が異なります。

建物

法定耐用年数
木造（サイディング壁）	新築～22年
木骨モルタル造	新築～20年

法定耐用年数だとこのような年数になりますが、
実際には木造の耐用年数は30年～40年だと言われています。
ですが先程も紹介したように、
この法定耐用年数とは『きちんと塗装をして、いい状態に保ってこその年数』になります。
何もメンテナンスを行っていない状態だとこの法定耐用年数にはならないのでご注意ください。

塗料

無機ハイブリッド	18年
無機配合型フッ素	16年
ピュアアクリル	15年
フッ素	12年
光触媒	12年
シリコン	8年
ウレタン	6年
アクリル	4年

建物と塗料の耐用年数は上記の通りです。

10年未満でも塗り替えが必要な場合があります。そこでセルフチェックを用意してみました。
一個でもあてはあっている場合、早めの塗り替えが望ましいです。

外壁セルフチェック


シーリング硬化(割れ)	塗膜剥がれ

チョーキング	カビの発生

コケの発生	外壁のひび割れ

上記の写真は、実際に弊社にご依頼があった際の症状です。

なぜ塗り替えが必要なのか

建物は日々紫外線や雨、風などで年数がたつにつれてちょっとずつ劣化していきます。
壁のひび割れや劣化を放置するとひび割れから雨が入り込み外壁黒ずんだり、腐食したり、
雨漏りの原因にもなります。
雨漏りの修理をしなければならなくなった場合、もっと大きな出費になります。
塗装は外観をキレイにするだけではなく、そういった二次災害を防ぎます。
また、最近の塗料はお客様のニーズに応じて進化しており、
耐久性・耐候性・防汚性・防湿性・透湿性を備えていたり、
断熱効果・遮熱効果・遮音効果・セルフクリーニング効果などの機能を持った塗料も沢山出ています。